郵儲銀行啟動68億房貸證券化
業內：有助提高個人房貸對銀行吸引力
本報訊(記者李婧暄)近日，中國債券信息網發佈瞭《郵元2014年第一期個人住房貸款支持證券化發行公告》。公告稱，第一期個人住房貸款證券化產品將於7月22日在全國銀行間債券市場發行，規模為68.14億元。
公告顯示，首期個人住房貸款證券化產品包括優先A級資產支持證券59.96億元，占比88%；優先B級資產支持證券4.77億元，占比7%；次級資產支持證券3.41億元，占比5%。優先級資產支持證券在全國銀行間債券市場交易，次級資產支持證券將由發行機構郵儲銀行持有。
據瞭解，郵儲銀行設立信托的基礎資產包括自2014年4月二順位塗銷怎麼貸款比較會過件16日起總計23680筆個人住房抵押貸款及相關附屬擔保權益。
可緩解房貸額度緊缺
記者瞭解到，實際上，早在2005年就有銀行涉足個人住房貸款證券化。
分析認房屋信貸利率年息土信貸彰化永靖土信貸為，由於此前房地產風險導致銀行對個人房貸的積極性有所降低，而個人住房貸款證券化產品的再啟將提高個人房貸對銀行的吸引力。
華夏銀行發展研究部楊馳表示，對於房地產市場來說，傳統個人住房貸款期限過長且無法轉讓，銀行隻能被迫持有到期，占用瞭大量的信貸資源。資產證券化產品可幫助銀行將個人住房貸款轉移到表外，將提高個人住房貸款對銀行的吸引力。長遠來看，有利於緩解銀行個人住房貸款額度緊缺的狀況。
不過，楊馳認為，大銀行因為證券化資產標的多，從而在進行個人住房貸款證券化支持資產方面具有區域分佈廣、有利於分散風險的優勢。總的來說，個人住房貸款支持證券化對房地產是一個利好消息。
"待市場成熟後，汽車金融資產證券化、中小企業貸款資產證券化等產品將更多登上舞臺。"楊馳預計。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/12234304816.shtml
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