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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??如果說蘋果代表產品文化，微軟代表營銷文化。那麼今天來看，蘋果是王道;而十年前微軟是王者。
比上月降17.94%，成交均價5563元/
??融創中國收購佳兆業兩個全資項目子公司——上海榮灣及上海青灣100%的股權及股東貸款，以及佳兆業的兩個控股子公司成為地產圈最近的焦點。在歷經2014年庫存高企的艱辛之後，2015年一些房企擴張開始更多地傾向選擇融創中國這樣的並購之路。
??“一是並購可以縮短項目開發周期，資金流動性更強，二是並購一些具有地段優勢的項目可以降低庫存積壓的風險。”融科智地華中公司副總經理曾志舜
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08025969615814016690423.shtml
??“房子為什麼賣不出去，不是因為沒有需求，而是市場上的產品並不是客戶想要的。在2014年之前，房子大多是投資載體，2014年之後，在新常
??
??近日，2015年首月長沙樓市網簽數據出臺。據中原(湖南)房地產代理有限公司研究中心數據統計，1月長沙內六區新建住宅網簽總套數9590套，環車貸信貸屏東竹田車貸信貸
??顯然，開發商正試圖通過對產品細節的雕琢來提升產品品質，從而提升項目的市場競爭力，達到突出重圍的目的。
??從國外成熟市場的經驗來看，美國住宅市場集中度主要通過並購融合的方式提升。普華永道並購報告顯示，2014年房地產並購交易金額達到44.4
??德思勤品牌總監楊正宇表示，做好定位，找準目標客群，高大上營銷為德思勤城市廣場在2014年的銷售業績助力良多。
現在，融科智地的戰略目光重回市區中心，時刻關註長沙樓市裡可以並購的好項目。
??長沙創普集團副總裁李傑則表示，文化營銷是他們主推的方向。“我們很多業主都有錢有閑，小型圈層活動為我們帶來瞭許多實際成交。”
提前佈局節後市場。
??事實上，各大品牌開發商已經在頻頻出招，提前佈局開春市場。
平米，環比降11.41%，同比降12.42%，這也意味著，2015年長沙樓市開局出現房價不振的尷尬。這讓開發商意識到，2015年要突圍長沙，必須
??產品突圍 雕琢產品細節
??湖南中原研究中心認為，2015年開局，認購和網簽同比均下滑，市場回歸冷清，今年將全面步入樓市新常態，即客戶不足，存量巨大，所以各項目也應該摒棄舊思維，認清新形勢，以更加細致的功夫和新穎的手段做項目，打出亮點和爆點，方能有所為。
億美元，隨著房地產開發商不斷尋找新的資金來源，房地產行業的並購交易金額將繼續位列第一。隨著市場的分化、門檻的提高，並購將成為2015年樓市的一個
??以金茂廣場為例，據記者瞭解，目前該項目正在對住宅部分的建設方案進行升級，包括：將原有的毛坯小戶型做成精裝房;增加公共空間高檔石材的運用從而突顯出建築的自然元素，提升整體品質;將園林升級，設置慢跑道，使業主能夠體驗到高端住宅帶來的健康生活。
新常態。
態的環境下，房子真正成為居住的工具。這種屬性的回歸，需要我們及時調整思路。”在方興地產長沙有限公司副總經理、金茂廣場總經理楊瑞峰看來，市場已經到
瞭靠品質說話的時代。
內容來自sina新聞
??營銷創新 瞄準目標客群
長沙房企佈局春節後市場 並購或成今年常態
??有人說，極致、情懷、簡潔是移動互聯時代的三個關鍵詞。移動互聯網時代，房地產開發商如何才能真正撩撥客戶的情感?
??1月31日下午，長沙金星北的營銷人組織瞭一次長沙地產圈年會，長沙地產界各路大咖分享瞭他們在2014年的營銷成果和創新舉措。
表示，“雖然長沙庫存高企，但是好地段的好項目還是很有市場潛力的，哪怕項目小一點也可以考慮。”曾經，位於雨花亭的融科三萬英尺項目成為樓市營銷標桿，
??“去年我們僅宣傳單就印發瞭300多萬份，大量銷售人員深入長沙各大專業市場以及市州市場積極拓客，各方面資源的整合，專業團隊負責運營，點燃瞭冬天裡的一把火。”湖南泊富恒嘉董事長易建國談到操盤高嶺國際的經驗時說。
??據長沙市房地產開發協會、市房地產業協會副秘書長歐陽學海介紹，“如萬科、恒大、藍光等很多外來房企都在長沙有並購項目，一般選擇全額收購股權的方式。”玉井區土地貸款率利最低銀行比較
??“去年活動營銷相對成功，在全員營銷上沖瞭一波量，老帶新表現也可以。”乾源國際廣場營銷總監江滿全認為，移動互聯網時代，廣告推廣、營銷活動一定要另辟蹊徑，價值營銷就是要避免人雲亦雲。
??並購潮湧 焦點重回市區中心
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