內容來自sina新聞

乙種建地缺錢急用哪裡借錢10典型城市賣地收入20個月來首次下降



吳比較/制圖

  在持續近半年的"地熱房冷"後,土地市場開始降溫。

  上海易居房地產研究院昨日發佈的最新報告顯示,5月份10個典型城市土地出讓金收入578億元,環比下降20.3%,同比下降24.6%,是20個月以來首次落入同比負增長區間。成交均價為3031元/平方米,環比下降27.9%,同比增長4.2%,增幅收窄近60個百分點。

  上海易居房地產研究院研究員吳曉君認為,近期土地市場受住宅市場影響,整體有所放緩,但基本處於平穩態勢。預計今年上半年土地成交價格仍將保持高位,增幅趨於平穩。預計1月份將成為本輪房地產短周期的地價最高值,年內地價將呈振蕩走低的態勢。

  隨著部分城市出現樓盤降價促銷現象,土地市場正在出現降溫苗頭,並且波及到一向被開發商看好的一線城市。

  數據顯示,5月份一線城市土地成交建築面積為388.6萬平方米,創近兩年來新低,環比下降35.6%,同比下降41.6%;成交均價為7012元/平方米,環比下降13.3%,同比增長37.1%。除深圳外的一線城市土地成交量同比均出現下降。

  吳曉君認為,5月份一線城市土地市場降溫較為明顯,這與區域市場的土地供應步伐、地塊質量以及房企拿地策略均有較大關系。北京、上海成交量驟降的根本原因是供應量的大幅減少,其中,上海全市僅供應14幅土地,供應建築面積116萬平方米,同比下降近8成,而北京甚至出現零供應的現象。

  另外,二線典型城市土地成交同比也是量價齊跌。5月,二線典型城市土地成交建築面積1518.3萬平方米,環比增長35.5%,同比下降22.9%;成交均價2012元/平方米,環比下降4.8%,同比下降7.1%。"二線城市土地成交仍然處於歷史低位,尤其近期出現諸如杭州、常州、成都等城市的降價風潮,開發商在二線城市購地會更為謹慎。"吳曉君說。

  不過,1至5月累計,土地出讓金收入為4078.9億元,同比增長48.9%。吳曉君認為,前5月土地出讓金收入創出歷史新高,主要與年初土地出讓金大幅增長有關,尤其是1、2月份出現的土地成交熱潮。預計今年上半年,10大典型城市土地出讓金收入同比仍將保持大幅增長。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07262760239.shtml

房屋信用貸款融資缺錢急用哪裡借錢汽車貸款


    全站熱搜

    tinameli58 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()