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智慧城市投融資規劃的探索與思考

  2014年10月16-18日，上海世博館成功舉辦瞭全球智慧城市高峰論壇(上海)暨中國(上海)國際智慧城市建設與發展博覽會，蘭天使鴻業投資集團作為致力於在產城融合新型發展模式下進行中國智慧城市產業建設與運營的大型綜合投資集團參加瞭本屆論壇。

  此次論壇和展會邀請並吸引瞭全球100多位國際基金經理、8位城市市長、34位國際金融專傢以及200多傢高新企業和智慧城市建設相關領域的代表5000多人，專業參展觀眾上萬人。本屆論壇及展會搭建瞭涵蓋政府、科研、產業、資本、終端用戶等多位一體的高端交流平臺，凝聚一批精通智慧城市建設實務、一線城建技術和先進城市管理等的單位及專傢，提升我國智慧城市領域理論、技術、應用等水平，推動中國智慧城市的健康發展，促進我國城鎮的可持續發展。這與蘭天使鴻業投資集團目前從事的事業非常契合。

  蘭天使鴻業投資集團發展二十年來，始終秉持"誠信、友愛、和諧、專業"的事業發展理念，專註於地產行業全產業鏈運營體系的搭建。將智慧城市的產城融合開發模式凝練升華，正逐步形成新型城鎮化地產創新轉型的理論指導體系和實踐操作范本。集團擁有智慧城市開發建設、房地產投資開發、資產管理、投農地信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借款問題融資、技術產業化中心五大業務板塊，同時作為智慧城市產業同城發展專委會理事長單位，集團正通過整合國內、外智慧城市建設領域的企業與機構，努力以產城融合模式助力中國智慧城市的發展，實現集團"中國智慧城市產業的運營商和集成商"奮鬥願景。

  "在遵循國傢政策的前提下，蘭天使定位做好中國智慧城市的產業運營商。"蘭天使鴻業投資集團董事長周小瑛女士認為產業是創造資金流的核心，集團圍繞產城融合發展模式，去年起已啟動產業研究，各項佈局配套工作同時開展，破題智慧城市建設技術、產業、資金不能高效對接的難題。據介紹，集團現在已經與美國、英國、德國、意大利、芬蘭等十餘個國傢進行瞭深度聯盟合作，將充分利用國際化資源平臺，助推中國智慧城市建設發展。

  周小瑛女士表示，未來城市的發展趨勢是促進城市更加節能環保、安全高效。而城市規劃的一種新模式是智慧地建設城市、智慧地管理和服務城市、智慧地推進城市可持續運行。中國已經成為"智慧城市"概念演繹和實踐推進的重點國傢。在中國的未來建設與發展中，"智慧城市"已經成為我國中央政府、各部委和地方政府的重要經濟工作內容和行動計劃。我國正在推動的"智慧城市"建設，是一項浩大、復雜、長期的系統工程，其需要的金融服務手段和策略，也要具有創新性。智慧城市建設離不開金融平臺的支持，而金融服務的特點與實施策略和我國"智慧城市"的規劃思路、建設模式等緊密相關。

  相較傳統城市建設，智慧城市建設投資更大，因為需要更多的智慧化管理系統和公共信息平臺，投資大幅度增加。智慧城市建設投資回報收益更長，收益也更加豐厚。傳統城市建設主要是土地和房地產建設，收益主要源於土地和房屋銷售，收益快但不可持續；車貸信貸新北烏來車貸信貸智慧城市建設則集中在基礎設施和產業培育，通過後期的城市運營管理和產業發展來獲得投資收益，因此投資回報周期雖長但可持續。

  傳統城市的建設是以部門為單位，之間聯系不緊密的現象比較嚴重；而智慧城市的建設對跨部門協作要求更高，如公共數據庫的建設就需要實現各部門信息共享。

  智慧城市建設社會資金參與空間更大。傳統城市建設以政府投資為主，社會資金多充當配角或補充且參與門檻高。而智慧城市的建設，通過對數據和用戶的充分挖掘，很多公益性項目都可以轉化為市場化運營項目，如智慧醫療等。

  蘭天使鴻業投資集團是當今國內為數不多具有國際視野與資源體系的大型地產開發集團。集團正在推進位於廣東省中山市翠亨新區的"中山數字生態城"開發建設。該項目位於中國智慧城市第二批試點城市區域之一的中山市翠亨新區，項目總體規劃占地面積5200畝，其中包含2000畝產業園用地。采用"一城、三區、多園"的空間格局，將規劃建設"珠三角國際技術轉移示范區"、"珠三角科技孵化產業區"、"中國綠色智慧產業谷"等產業功能區，以及"中山國際教育園"、"中山智慧居住園"、"中山養生健康園"等生活配套功能區。計劃容納人口8至10萬人，提供約40000個各類工作崗位，區內匯聚外外籍專傢及工作人員3500人左右；數千餘名科研人員將進入國際合作研究機構工作。致力實現"翠亨門戶，中山明珠"的項目發展目標。同時，集團在河北省蘆臺經濟技術開發區亦在開發建設--蘆臺智慧農業社區(CSA)。該項目規劃用地12萬畝，啟動區建設5000畝的集現代農業體驗、科技研發、景觀休閑為一體的"國傢農業公園"。通過啟動區的建設，持續建設規劃范圍內的5萬畝國有農田和7萬畝集體農田。通過引入國際先進的現代農業全產業鏈技術，形成育種、研發、種養結合、全過程食品可溯源體系、農綜產品物流、鄉村度假旅遊、養生休閑、生態涵養、新型農業合作組織培育、土地流轉方式向創新等現代農業可持續循環系統。並通過這一系統的開發，使農業產業為主導的一產、二產、三產的融合互動，形成產業的乘數效應。探索一條具有中國特色的智慧農業產業化發展新路。

  蘭天使鴻業投資集團將攜手社會各界，用產業融合模式，助力中國智慧城市的發展！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/13512962128.shtml
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