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石傢莊限購取消後房管局改口買房仍需購房證明

  中新網7月31日電(房產頻道 陸肖肖)近日，有消息稱石傢莊房地產市場已事實上放開瞭限購，購房已不再需要提供購房證明。但這一政策在執行兩天之後，突然宣告取消。7月30日，石傢莊市房管局稱在該市購房仍需提供購房證明，但在政策上做出瞭微調，放松瞭外來人員的購房資格。

  7月28日石傢莊房管局向中新網房產頻道證實，購買新建商品房和二手房已經不需開具購房證明，這一政策也被解讀為石傢莊限購政策的正式放開。但7月30日，再次有消息傳出，石傢莊重新恢復住房限購政策。中新網房產頻道聯系瞭石傢莊市房管局，工作人員此次表示，之前沒有通知說取消開購房證明，隻是由於系統的維護、調整，暫停辦理購房證明這一業務，目前購房仍需辦理購房證明，但限購政策有所修改。

  石傢莊房管局工作人員表示，限購政策調整後放寬瞭外來人口的購房限制，之前外地戶口需要出具一年以上納稅和社保證明，現在能夠提供一年以上的勞動合同也可辦理購房證明；應屆高校畢業生、普通高等學校畢業證書與用人單位簽訂的勞動合同也可辦理購房證明。

  中國房地產協會秘書長顧雲昌在接受中新網房產頻道采訪時表示，石傢莊這一舉措雖未全部放開限購政策，但政策明顯出現松動，放松瞭外來人口的購房資格。之所以出現先放松後收緊的狀況可能是因為地方政府對這一政策還沒有十足的把握，或者沒有進行充分的論證，政策實施後先看市場和輿論對這一政策的反應，試探性質的政策調整之後，會做出限購取消或者繼續限購政策的決定。

  另外，顧雲昌指出，現在整個市場形勢已經發生瞭改變，由過去的"控房價"變為現在的"去庫存"。根據中央提出的"分類調控"策略，限購不可能再采取"一刀切"的策略，各地根據情況不同會采取不同的策略。但現在決定樓市最關鍵的因素是限貸政策，貨幣政策新北市貸款人的寬松，金融環境的冷和熱對房地產市場的影響比限購還大。

  據悉，石傢莊限購政策從2011年2月19日起實施，如今已經施行近三年半的時間，對已經擁有1套住房的本地戶籍居民傢庭，以及能夠提供在本地1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民傢庭，限購1套住房；對已經擁有2套及以上住房的本地戶籍居民傢庭，擁有1套及以上的非本地戶籍居民傢庭，以及無法提供1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民傢庭，暫停在市內五區和高新區購房。同時要求，購房人需在購房前持有效證件到房管部門核實是否符合購房資格，符合條件者，房管部門將開具購房證明，購房人才可辦理新購房產的相關手續。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/08302843157.shtml

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