內容來自sina新聞

郵儲銀行啟動68億房貸證券化

  業內:有助提高個人房貸對銀行吸引力

  本報訊(記者李婧暄)近日,中國債券信息網發佈瞭《郵元2014年第一期個人住房貸款支持證券化發行公告》。公告稱,第一期個人住房貸款證券化產品將於7月22日在全國銀行間債券市場發行,規模為68.14億元。

  公告顯示,首期個人住房貸款證券化產品包括優先A級資產支持證券59.96億元,占比88%;優先B級資產支持證券4.77億元,占比7%;次級資產支持證券3.41億元,占比5%。優先級資產支持證券在全國銀行間債券市場交易,次級資產支持證券將由發行機構郵儲銀行持有。

  據瞭解,郵儲銀行設立信托的基礎資產包括自2014年4月二順位塗銷怎麼貸款比較會過件16日起總計23680筆個人住房抵押貸款及相關附屬擔保權益。

  可緩解房貸額度緊缺

  記者瞭解到,實際上,早在2005年就有銀行涉足個人住房貸款證券化。

  分析認房屋信貸利率年息土信貸彰化永靖土信貸為,由於此前房地產風險導致銀行對個人房貸的積極性有所降低,而個人住房貸款證券化產品的再啟將提高個人房貸對銀行的吸引力。

  華夏銀行發展研究部楊馳表示,對於房地產市場來說,傳統個人住房貸款期限過長且無法轉讓,銀行隻能被迫持有到期,占用瞭大量的信貸資源。資產證券化產品可幫助銀行將個人住房貸款轉移到表外,將提高個人住房貸款對銀行的吸引力。長遠來看,有利於緩解銀行個人住房貸款額度緊缺的狀況。

  不過,楊馳認為,大銀行因為證券化資產標的多,從而在進行個人住房貸款證券化支持資產方面具有區域分佈廣、有利於分散風險的優勢。總的來說,個人住房貸款支持證券化對房地產是一個利好消息。

  "待市場成熟後,汽車金融資產證券化、中小企業貸款資產證券化等產品將更多登上舞臺。"楊馳預計。 



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/12234304816.shtml


    全站熱搜

    tinameli58 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()