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在深圳業內人士李宇嘉看來,各界對房產稅的爭議主要在於法理上不正當。重慶和上海出臺房產稅是因調控倒逼,而現在房地產稅是屬於稅制改革的一環。今年從放棄房產稅的試點,到啟動房地產稅立法工作,也說明瞭此前兩地的試點失敗瞭。

“現在已經明確房地產稅由中央統一部署,我們一切都需聽中央的,因此地方不存在做什麼準備工作。”上述深圳地稅局負責人表示,房地產稅作為今後地方財政收入的重要來源,與調控房價並沒有直接的關系。

傳中央已確定停止房產稅擴圍 加快房地產稅立法

內容來自sina新聞

其還透露,未來除瞭房地產稅納入地方稅種外,土地出讓金仍屬地方收入,因此地方的財政實力會增強。歷史資料顯示,去年3月,“國五條”提出要擴大房產稅試點范圍,而在去年下半年,杭州、廣州、深圳等地制訂的試點方案已經成形,第二批試點即將推出,但最後擴圍計劃卻杳無音信。

業內人士顧雲昌認為,要推進房地產稅立法,須理順整個稅收環節,該調整的調整,該取消的取消,做到不重復征稅。

據上海2014年預算草案,今年上海預計征收房產稅27.6億元,同比增長2.6%,而2014年上海土地出讓金收入預計超過1700億元。

現行的房產稅暫行條例是1986年由國務院發佈的,該條例對個人所有非營業用的房產免納房產稅。但2011年,上海和重慶出於調控樓市等原因,開始對個人住房征收房產稅。

而上述頭前重劃區任何問題免費諮詢信貸房屋銀行深圳市地稅局負責人也表示,房地產稅是要把土地使用的稅收合並進來,主要是針對存量房。有瞭房地產稅後,包括住宅、寫字樓、商鋪等都要繳稅。

“這不矛盾,因為現在基本可以明確的是,房地產苗栗三義農地貸款信貸台中石岡信貸稅屬於地方稅種,而廣東省隻是先將其納入到地方稅種體系。”上述深圳地稅局負責人告訴記者,房地產稅的具體立法過程、時間,均需要通過全國人大才能實行。由於房地產稅涉及到整個稅制改革,取決於中央推動改革的決心和力度。

早前,財政部財政科學研究所原所長賈康曾公開表示,房地產稅的基調是加快立法。從具體時間表來看,2015年房地產稅應該進入立法程序,如果2016年能夠完成立法,2017年將正式依法全面實施。

觀點地產網訊:據媒體11月30日消息,廣東省日前出臺的深化財稅體制改革總體方案稱,將使房地產稅等財產行為稅成為縣(市)級主體稅種。



而深圳市地稅局有關負責人則表示,因房產稅存在較大爭議,中央已確定停止房產稅擴圍,轉為推進房地產稅立法工作。屆時,包括重慶、上海在內的已試點房產稅的城市,將全部按照新法實施。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/08425944983725069880898.shtml

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