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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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央行時隔三月再度降息

??降息會進一步提高購房者的入市積極性

??新浪樂居訊(記者 李曉娜)2月28日晚,央行宣佈自3月1日起下調金融機構一年期存貸款利率0.25%,同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。時隔三月,央行再度降息,有網友稱是其春節後補發的紅包,也有的表示,2015年降準降息比預想中來得早。

??針對新年伊始的這個利好消息,樂居記者專門采訪瞭煙臺房地產業內、專傢,聽聽他們對本次降息的解讀。

煙臺業內解讀央行降息刺激購房需求 樓市小陽春可期

??伴山壹號營銷總監 王豪傑:

??房貸百萬月供優惠逾百元

??克而瑞煙臺機構研展部經理 薛偉:

??降息帶來實質性利好 樓市小陽春可期

??上次降息,是不久前的2014年11月22日,央行宣佈5年以上貸款基準利率從6.55%降至6.15%。

??降息將推動上半年樓市銷售

??利好煙臺樓市 刺激購房需求 但不太明顯

??煙臺本來豪宅不多,貸款的基本為工薪階層,工薪階層的貸款一般是20-50萬左右。貸款100萬,還貸30年,每月優惠160塊,但貸款 30萬,一個月優惠的就寥寥瞭。可見,本次降息,利好影響對房地產較小。

??本次降息利好影響對房地產較小一、二、三胎轉貸或代償民間信貸貸款全省皆可處理

??本次降息,說句實話,對煙臺來說,幅度太小。

??在這個時間段調整可以讓去年觀望的群體釋放一下他們的情緒,可以做選擇瞭。對上半年的銷售會有推動作用。

??同策咨詢市場分析師 王藝澎:

??在以去庫存為主旋律的當今樓市,降息究竟能有多大利好,不必抱有太大期望。結合煙臺樓市的情況,利好肯定是有,也會刺激一部分客戶的購房需求,但不會太明顯。

??降準與降息對樓市帶來實質性利好,特別是在2015年伊始的節點,樓市小陽春可期,但提升幅度和持續性受城市供需影響將出現明顯差異。

??就煙臺而言,剛需占據市場絕對主力,實質性的降息利好將直接降低購房者的入市成本,提升入市信心。以此對樓市去庫存註入活力,房價將逐漸堅挺,樓市量價將進入穩中有升的穩健發展。

??兩年來的第一次降息是在2014年11月,接著是春節前降準,春節後再降息,根本上是基於當前經濟環境諸多問題的應對。這對很多行業來說都是利好,尤其是房地產業、股市和保險業。降息一方面會降低開發企業的融資成本,雖然很少,也能緩解一點壓力,另一方面會降低按揭貸款購房客戶的購房成旗津區房貸本。這可以說是房地產業打開窗口期的一個開端,至於窗口能開多大,還不確定。另外,由於按揭貸款的利率是每年調整一次,所以按現在的利率水平計算20年貸款能省多少錢,是沒有意義的,對購房者而言,如果房價與可支配收入差距太大,再多的降息也毫無意義。

??煙臺某地產經理:

??對於煙臺來說,降息肯定有利於樓市的平穩發展,本次降息無疑能讓2014年9月30日以來的政策刺激效果繼續延續。

??對於購房者而言,買房的成本降低瞭,會進一步提高購房者的入市積極性,本輪降息對購房者的心理沖擊效果將遠遠大於降息政策的優惠。對於開發商而言,融資的成本也是進一步寬松,能夠加快開發企業開發節奏。

內容來自sina新聞

??本次央行降息,對樓市會有一點利好。

??據計算,今天降息後,房貸基準利率將降至5.9%。降息前後總價100萬、按揭30年的房子每月可以少還款逾百元!

??降息前,按照房子總價100萬、首付3成、貸款70萬、按揭30年計算,每個月還款4264.6元;貸款20年,每個月還款5075.78元。降息後,貸款30年每個月還款4151.9元;貸款20年,每個月還款4974.7元。

??逸城山色營銷總監 唐嘉璐:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/11035977633947923050212.shtml

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