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村集體改造單個項目最高可獲500萬獎勵

汐止房屋借款南投債務整合諮詢信貸年息陳村5年內將改造3000畝村級工業用地

  根據辦法,對符合改造范圍的土地,陳村原則上將實行歸並成片改造。對土地權屬為村居委會、股份社、並由其牽頭組織進行改造的項目,陳村鎮將根據改造認定用地面積給予村居委會、股份社集體一次性獎勵。其中,屬"二改二"項目,每畝獎勵2萬元,屬"二改三"項目,每畝獎勵1萬元,單個項目最高不超過500萬元。如果租賃企業或者自有產權的權屬單位自行改造"二改二"項目,則一次性獎勵將直接獎給上述企業和單位。

  南方日報訊(記者/張培發)村居委會、股份社牽頭組織實施村級工業區升級改造,單個項目最高可獲500萬元獎勵,村居"兩委"成員,股份社理事會成員和項目經辦人同時可獲得一次性獎勵獎金。順德區陳村鎮昨起正式推出《促進村(居)工業區升級改造實施辦法(試行)》(下稱"辦法"),設立城市更新發展資金,專項獎勵村居和社區加快改造村級工業區。

  此外,對尚未納入近期改造計劃的村居工業區要積極引導其進行產業轉型升級,陳村將力爭在2年到3年內淘汰一批高投入、高消耗、高污染、低效益的企業,改善村居工業區面貌。陳村鎮委書記陳仲賢表示,改造項目要讓村民能得到增量的收益、企業借此機會實現產業轉型升級,政府也在其中協調各方,努力做好"管傢"的角色,實現"三方共贏"。

  據介紹,陳村在順德十個鎮街中,距離廣佛最近,但擁有的土地資源最少,轄區面積僅有50.7平方公裡,開發強度已高達60%。而目前近20個村級工業區每年的平均產值隻有50萬元/畝,遠未到全區的平均水平。陳村鎮鎮長周旭說,隨著廣佛同城化的不斷發展,無論是城市升級、產業轉型,還是社會建設,該鎮都對土地資源有迫切的需求。但是,陳村已經沒有再進行大規模征地的可能。可以說,"三舊"改造就是陳村今後發展的"華山一條路"。

  對此,陳村將爭取5年內完成改造3000畝村級工業區,重點發展都市型花卉產業、特色商貿流通業、現代物流業、機械裝備制造業,促進全鎮產業轉型升級。根據規劃,陳村新城區、新商圈、納入佛山新城范圍及花卉世界周邊范圍的村居工業區實施"二改三"改造,其餘村居工業區原則上實時"二改二"改造。為鼓勵發展特色產業,該鎮對發展創意產業、工業設計、花卉加工、花卉旅遊等產業的原工業用地,原則按照"二改二"項目執行獎勵及扶持。

  值得關註的是,與以往獎勵政策不同,為激卓蘭鎮農地貸款率利試算表發村居委會改造工業區的積極性,陳村鎮還將設立激勵獎金。辦法規定,該鎮將給予村居"兩委"成員、股份社理事會成員和項目經辦人一次性獎勵,獎勵數額按上述額度的3%比例執行。如果村居和社區在辦法發佈後兩年內認定並啟動改造,該獎勵總額還將上浮20%進行獎勵。

  在改造過程中,若改造項目需要編制控制性詳細規劃或村莊建設規劃的,陳村鎮政府也將給予補助,其中用地面積在50畝到100畝之間的,該鎮將補助50%的費用,用地面積超過100畝的,該鎮將補助100%費用。同時,辦法還提出,在土地整合階段,針對租期不一的情況,陳村鎮政府給予村居委會或股份社1到3年的全部或部分租金補貼。而在工業改造期間,符合要求的企業如果搬遷至鎮內多層工業廠房繼續經營的,陳村鎮政府將給予3年內的全部或部分租金差價補貼,具體以新、舊面積較小的項目計算。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/10093622085.shtml
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