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陳益刊

根據《物權法》,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。

內容來自sina新聞

3月8日下午,國土資源部部長薑大明在人民大會堂對第一財經等媒體表示,不動產統一登記實施順利。他同時就不動產權證書上的“使用期限”等熱點問題給出回應。

3月1日起,《不動產登記暫行條例》正式實施,中國進入不動產統一登記的時代。在我國,不動產的種類有土地、海域、房屋、森林等。分散登記時期,基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式,造成瞭證書種類繁多,既不經濟,也不方便。統一登記後,需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08065980488569582829246.shtml

薑大明8日對記者表示,不動產統一登記是新事物,歡迎大傢提出建議批評,進而完善工作,同時及時澄清誤解。他表示,不動產登記是把其他登記統一起來,這裡有權利的類別,涉及住宅的所有權、城市住宅還有土地使用權,使用權就要有一定期限。“這裡做個說明,不是說你所有權有期限,是土地使用權有期限。這裡註明會保護你的不動產權,也使你的交易更加透明。”

不動產權證書上為什麼有使用期限?國土部此前已經作瞭說明。1990年出臺的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規定,在土地所有權和使用權分離的基礎上,建立瞭以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置瞭一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權的重要內容,不動產權證書就應該記載土地使用權的使用期限。

國土部稱,證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限,不是指房屋所有權的期限,房屋所有權不存在使用期限的問題。

同時,在證書上設置“使用期限”,能夠讓權利人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,便於保障轉讓、抵押等交易安全;也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續期,保障合法權利。永和區汽車借款免留車

薑大明回應不動產登記使用期限不含房屋

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