促進區域價值提升新城發展日新月異
??在城市快速發展，城區融合日益明顯的當下，回顧一年來大連城市區域的發展和變遷，新城區日新月異、老城區在改造中前行。出色的區域變遷是政府的扶持、合理的規劃、實力開發商多年深耕、商業交通不斷發展改善的結果。
??今年以來，大連市城市建設圍繞基礎設施、公共配套、景觀綠化三大類強力推進。身邊的地鐵藍色圍擋逐漸被拆除，跨海大橋、海底隧道、大連至旅順中部通道、南部濱海大道、金普城際鐵路等工程都在穩步實施。區域融合也在加速，金普新區獲批可謂極大的利好。
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套、交通的便捷，區域的成熟，給人們生活帶來瞭極大的便捷。2014年，我們一起見證區域發展變遷，也看到未來的發展空間。鉆石港灣、華南、泉水、凌水
灣、金普新區和生態科技創新城，五大板塊和區域從誕生到建設，再到入住和成熟，區域嬗變可謂日新月異，區域變遷對城市發展的推動也在有力地進行中。
??鉆石港灣一條海底隧道改變兩岸生活
??始於2008年的“一灣兩岸”龐大計劃，將大連這艘巨輪的航道調整為“東北亞國際航運中心和國際級濱海名城”，50萬平方公裡的土地上，一個美好的未來正在成型。而今年，鉆石海灣跨海大橋建設的順利啟動，也為大連人的夢想灣區生活打下瞭踏實的基礎。
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論是東聯路還是東快路，在超負荷的車流壓力下都有些力不從心，海底隧道建成後將使得從鉆石海灣南岸到北岸車行10分鐘即可到達，而它的意義不止於此，速度
的提升固然是一個方面，而鉆石海灣更將由此連成一體，跨海大橋宛如一條血脈，串聯起“北方維港”該有的樣子。它讓大連更“小”瞭，也讓鉆石港灣更近瞭。
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論是東港的金融、商貿核心區還是對岸鉆石灣的生活、商業核心區，都遵循著錯落有致、融入自然、品質先行的開發理念，使“一灣兩岸”的風景中，包含瞭現代高
樓林立、自然的海岸蜿蜒、人文的優雅嫻靜等多種元素，而龐大細致的開發計劃，綠色環保的規劃理念，也為這片海灣帶來瞭可持續發展的空間。眾多實力開發商，
也為鉆石港灣的未來品質提供瞭保證。遠洋地產深耕鉆石灣，其遠洋鉆石灣項目一期已於今年下半年交房，人們忙著裝修的身影為這片土地帶來瞭生機與希望。背
後，中鐵建·青秀藍灣和大連港·天下糧倉項目也在轟轟烈烈的建設之中。
??華南-泉水日益完善的商貿、宜居之地
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期以來，華南區域吸引瞭眾多目光，各大商超紛紛入駐；不久，泉水又成瞭樓市新寵，眾多品牌開發商爭相拿地蓋樓。城市北部片區日益繁榮，也成為承載大連市區
人口的重點區域。同時，隨著東北快速路的修建和完善，商業購物環境與交通優勢並存，住宅樓盤楓丹麗城、金地檀溪更是銷量驚人、表現突出，成為剛需置業者和
改善型購房人群的首選。在大連全域城市化的深入推進中，向北發展已經成為城市“多中心”時代的必然選擇。位於泉水核心地段的歐尚廣場也徹底改變瞭“泉水無
商業”的歷史。
??華南和泉水區域的樓盤多以實景現房呈現，楓丹麗城、華潤置地廣場、華潤考拉住區、遠洋榮域、金地檀溪等為不同購房者提供更多選擇。
??凌水灣交通利好助力經濟騰飛
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鐵的開建以及202軌道延長線的通車，使高新區房地產業的發展駛向瞭快車道。隨著萬達廣場周邊區域的日益繁華，越來越多的購房者將目光投向瞭高新區的凌水
灣。同時也使得越來越多的開發商搶灘登陸，萬達集團、樹源集團、恒大地產、招商地產、中合等房企大鱷紛紛進駐，這讓凌水灣的價值和潛力得到史無前例的迸
發。南部濱海大道工程4月10日正式開工，將使南部濱海大道與東北路、長春路實現順利連接，建成後將配合新建的南濱隧道工程，極大地滿足我市西部居民出行
需求。
??交通利好助力經濟騰飛，凌水灣總部經濟基地正由“繭”變“蝶”的蛻變中，提升瞭高新區、大連市乃至遼寧沿海經濟帶的整體產業輻射
力，其宜居屬性也不可小覷。11月29日，招商·蘭溪谷二期洋房開盤勁銷2.5億，淡季熱銷的事實證明瞭樓盤的品質和區位的優勢，創造瞭大連樓市的又一個
銷售奇跡。
??金普新區充滿勃勃生機的遼闊希望之地
??6月23日，國務院發佈《關於同意設立大連金普新區的批
復》，同意設立大連金普新區，范圍包括大連市金州區全部行政區域和普蘭店市部分地區，總面積約2299平方公裡。從此，這片熱土再次聚焦所有人的目光。國
傢級新區的地位不必言說，不僅開發建設都上升到國傢戰略，而且總體發展目標、發展定位等都將由國務院統一進行規劃和審核，相關特殊優惠政策和權限等由國務
院直接批復，可謂是大大的利好。而與之相對的交通也在如火如荼的建設中，截至今年11月末，23公裡金普鐵路正線橋梁已累計完成18.4公裡，完成總量的
80%；18公裡正線路基已完成總量的73%。等到金普鐵路全線通車之後，從大連到普灣新區僅需1個小時。
??政策利好之下，金普新區的交通、配套、樓市等均進入瞭如火如荼的建設中。以樓盤建設為例，目前已湧現出以萬科·海港城、金廣·海灣城、萬科城等為代表的大盤，其地處價格窪地、自然環境優越的利好條件已漸漸吸引購房者置業於此。
??生態科技創新城
??北方“矽谷”初具規模
汽車借款利息
??今
年，大連生態科技創新城新入駐企業達30多傢，包括花旗銀行、中國銀行2傢世界500強企業以及國榮物流交易所、大連化工設計院、奧瑞醫療、龍福設計、新
生代5傢行免收費銀行貸款諮詢整合負債銀行有那些信貸年息業知名企業等，入駐人數達到近千人。電商和文化創意產業大廈也吸引近30多傢電商企業和大連深油所石油交易、大連泛亞太電子交易兩大電商交易中
心入駐，甘井子區電商協會、甘井子區電商創業基地、北方電子商務協會、遼寧省工商聯海歸國際促進會等多傢協會組織進駐，電商產業正在這裡呈現出勃勃生機。
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前，大連生態科技創新城正積極營造良好的電子商務產業發展氛圍，並在政策上、人才引進等方面加大支持力度，培育一批本土的電子商務領軍人物和領軍企業，打
造電子商務聚集發展“窪地”。在剛剛過去的“雙十一”，大連生態科技創新城通過24小時不間斷為園區企業提供電力、供熱、物業服務等運營保障，讓電商企業
專心經營自身業務。今年剛入駐的大連新生代科技有限公司是東北地區最大的電商整體服務解決方案供應商之一，中國海洋食品網也是今年剛入駐的一傢從事海洋食
品電商交易的企業，“雙十一”期間，兩傢全力奮戰，網絡銷售額達到瞭平時的四倍以上。
??同時，隨著知名房企的聚集和高端住宅項目的落戶，
生態科技創新城的生活氛圍日益濃鬱。小學、中學也正式開學，十二年一體化的標準學區已成為人們選擇在生態科技創新城工作生活的重要因素。億達集團、泰達集
團、聯想集團三大企業集團默默深耕於此，致力於區域未來十年、二十年的長遠發展。文韓欣圖資料
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/14045951225133283990312.shtml
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